Vier verlagingen in één jaar
Na de eerste verlaging in juni 2024 volgden er nog drie: de ECB bracht de depositorente in december naar 3%, tegenover 4% aan het begin van het jaar. Voor kopers die begin 2024 nog tegen piektarieven rekenden, is het verschil inmiddels goed voelbaar.
Wat dit betekent voor Griekse hypotheekrentes
Griekse geldverstrekkers zoals Alpha Bank en Eurobank hebben hun tarieven voor niet-ingezetenen dit jaar geleidelijk aangepast. De opslag ten opzichte van ingezetenen en het lagere maximale financieringspercentage blijven ongewijzigd, maar het absolute rentepercentage waarover u rente betaalt, is nu een stuk lager dan eind 2023.
Sneller herstel op de Griekse eilanden
De combinatie van dalende rente en aanhoudend sterke toeristische cijfers zorgt voor een opvallend herstel op eilanden die eerder wat achterbleven. Verkopers in gebieden als de Peloponnesos en delen van Kreta zien de belangstelling toenemen, wat op termijn ook de prijzen daar kan opdrijven.
Wat dit betekent voor Nederlandse kopers
Een lagere rente verbetert uw maandlasten bij een gelijk leenbedrag, maar het is nog geen reden om documentatie en voorbereiding te laten versloffen. Griekse banken blijven zorgvuldig en nemen de tijd voor een beoordeling, ongeacht het algemene rentepeil.
Wat dit betekent voor je voorbereiding
Gebruik het einde van het jaar om uw situatie opnieuw te laten doorrekenen tegen de actuele rente van 3%. Zo gaat u het nieuwe jaar in met een actueel beeld van wat haalbaar is, in plaats van uit te gaan van een verouderde indicatie.
Wat je nu kan doen
- Laat uw financierbaarheid updaten tegen de rente van december 2024.
- Vergelijk of uw eerdere zoekgebied nog steeds het beste bij uw budget past.
- Houd rekening met toenemende belangstelling voor eerder rustigere regio's.
- Bereid documentatie voor zodat u snel kunt schakelen bij een goed aanbod.